Maison 5 pièces à vendre à CESSERAS

À 45 KM DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 46 km de la mer Méditerranée et à 28 km de Narbonne, nous sommes ravis de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée nord-sud, de 80 m² à OLONZAC (34210).

Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 14 m², une chambre de 15 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée ,une cour intérieure et une salle d'eau. Le premier étage compte, quant à lui, deux chambres de 10 m² et 13 m² , une salle d'eau et une grande terrasse Un chauffage convecteur est installé dans cette maison. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Elle possède également un grenier. Des fenêtres en pvc double vitrage et la fibre y sont installées. Gagnez en espace et en confort avec la terrasse (15 m²) qu'elle offre.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : la maison se situe à une minute des écoles et à une minute des commerces. Pour les tout-petits, les environs proposent une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Lézignan-Corbières à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A61 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes. Des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et une supérette sont aussi accessibles. Ne manquez pas le marché Allée de Gaulle tous les mardis matin.

Elle est proposée à l'achat pour 97 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 317 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 539 € et 2 083 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet OLONZAC.